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　　购买二手房需要哪些资料

　　(一)《房地产权证》或《房屋所有权证》;

　　(二)买卖双方合法身份证明及复印件，如买方是未成年人(即未年满18周岁)，可由其监护人办理，并提交监护人和申请人合法的身份证明;

　　(三)共同共有的房地产，须提地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书;

　　(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及对房屋买卖的征询意见书;

　　(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让;

　　(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等;

　　(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等;

　　(八)房屋交易应亲自办理。如本人不能亲自办理时，可依法委托代理人办理(公证委托);

　　(九)在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。

　　以上是对二手房买卖有哪些流程，购买二手房需要哪些资料问题的解答。如果您在港澳或是国外居住，办理公证委托的程序同常规是不同的。对于相关政策您可以去咨询律师，或直接委托律师帮助完成整个过程，这样可以省时省力。